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Pisos turísticos (VUT) en Málaga: suspensión de nuevas altas

Desde el 23 de agosto de 2025 están suspendidas en todo el municipio de Málaga las nuevas viviendas de uso turístico, durante un máximo de tres años o hasta que se apruebe la modificación del PGOU.

Quién: Propietarios que quieran dar de alta una vivienda turística en el Registro de Turismo de Andalucía en Málaga capital.

Revisado el 15 de octubre de 2026 con las páginas oficiales.

Coste
No hay alta posible mientras dure la suspensión (máximo tres años desde el 23 de agosto de 2025).
Plazo
Suspensión de nuevas viviendas turísticas desde el 23 de agosto de 2025, como máximo tres años o hasta que se apruebe la modificación del PGOU; además, desde el 25 de julio de 2026 el hospedaje es incompatible con el uso residencial, también como máximo tres años

Qué necesitas

  • Hoy no se admiten altas nuevas en Málaga capital; las viviendas ya inscritas siguen con sus obligaciones del Registro de Turismo de Andalucía

Paso a paso, en persona

  1. 1Consulta la situación de tu vivienda o tu expediente con la Gerencia Municipal de Urbanismo (cita previa en citaprevia.malaga.eu)
  2. 2Para las viviendas ya inscritas, los cambios se comunican al Registro de Turismo de Andalucía de la Junta

Dónde

  • Gerencia Municipal de Urbanismo (con cita previa)

    951 926 010

Antes de la suspensión general ya estaban prohibidas las altas en 43 barrios (desde enero de 2025) y, en el resto, las viviendas sin entrada y servicios independientes (desde junio de 2024).

Fuentes oficiales

La guía resume estas páginas oficiales. Los importes y los plazos son los que publican; si cambian, manda la página oficial.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para pisos turísticos (VUT) en Málaga: suspensión de nuevas altas?

Hoy no se admiten altas nuevas en Málaga capital; las viviendas ya inscritas siguen con sus obligaciones del Registro de Turismo de Andalucía.

¿Cuánto cuesta pisos turísticos (VUT) en Málaga: suspensión de nuevas altas?

No hay alta posible mientras dure la suspensión (máximo tres años desde el 23 de agosto de 2025), según la página oficial.

¿Dónde se hace?

Se hace en persona; lo resuelve Ayuntamiento de Málaga. En persona: Gerencia Municipal de Urbanismo (con cita previa).

¿Hace falta cita previa?

Sí para la atención en persona: se pide en la web oficial de cita previa o en el 951 92 60 10 / 010.

¿Cuánto tarda?

Suspensión de nuevas viviendas turísticas desde el 23 de agosto de 2025, como máximo tres años o hasta que se apruebe la modificación del PGOU; además, desde el 25 de julio de 2026 el hospedaje es incompatible con el uso residencial, también como máximo tres años, según la página oficial.

¿Quién puede hacerlo?

Propietarios que quieran dar de alta una vivienda turística en el Registro de Turismo de Andalucía en Málaga capital.

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