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Hacer obras en casa en Málaga: declaración responsable o licencia

En Málaga la mayoría de las obras en edificios existentes y legales (reformas, obra menor) se hacen presentando una declaración responsable de obras a la Gerencia Municipal de Urbanismo; los edificios protegidos o irregulares necesitan licencia.

Quién: Cualquier persona o empresa que vaya a hacer obras en un inmueble del municipio de Málaga.

Revisado el 15 de octubre de 2026 con las páginas oficiales.

Coste
Tasa por actuaciones urbanísticas (Ordenanza fiscal nº 15): por ejemplo, 50,00 € una reforma interior que no cambie la distribución, o 7,50 €/m² (mínimo 120,00 €) si la cambia; además, el ICIO, del 3,8 % del coste de la obra.

Qué necesitas

  • Formulario oficial de declaración responsable de obras y/o cambio de uso
  • Memoria técnica (descripción, planos, presupuesto y fotos) o proyecto técnico, según la obra, con el certificado de colegiación de quien la firma
  • Justificante del pago de la tasa por actuaciones urbanísticas
  • Según el caso: nota simple registral, informes de EMASA o Parques y Jardines, autorización de Cultura (zonas protegidas)

Paso a paso, en línea

  1. 1Consulta en el listado oficial si tu obra va por declaración responsable, por licencia o no necesita nada (artículo 19 de la ordenanza)
  2. 2Paga la autoliquidación de la tasa
  3. 3Presenta la declaración responsable con la documentación en la Sede Electrónica

Paso a paso, en persona

  1. 1Pide cita previa con la Gerencia Municipal de Urbanismo en citaprevia.malaga.eu si tienes dudas
  2. 2Presenta la declaración en una OMAC o en el Registro General

Dónde

  • Registro General del Ayuntamiento de Málaga

    Avenida Cervantes, 4, 29016 Málaga

    951 926 010

  • Oficinas Municipales de Atención a la Ciudadanía (OMAC)

    951 926 010

Con la declaración responsable puedes empezar la obra en cuanto la presentas completa; si el edificio está protegido o en zona arqueológica, hace falta licencia (o un informe urbanístico favorable previo).

Fuentes oficiales

La guía resume estas páginas oficiales. Los importes y los plazos son los que publican; si cambian, manda la página oficial.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos necesito para hacer obras en casa en Málaga: declaración responsable o licencia?

Formulario oficial de declaración responsable de obras y/o cambio de uso; memoria técnica (descripción, planos, presupuesto y fotos) o proyecto técnico, según la obra, con el certificado de colegiación de quien la firma; justificante del pago de la tasa por actuaciones urbanísticas y según el caso: nota simple registral, informes de EMASA o Parques y Jardines, autorización de Cultura (zonas protegidas).

¿Cuánto cuesta hacer obras en casa en Málaga: declaración responsable o licencia?

Tasa por actuaciones urbanísticas (Ordenanza fiscal nº 15): por ejemplo, 50,00 € una reforma interior que no cambie la distribución, o 7,50 €/m² (mínimo 120,00 €) si la cambia; además, el ICIO, del 3,8 % del coste de la obra, según la página oficial.

¿Dónde se hace?

Se hace en línea o en persona; lo resuelve Ayuntamiento de Málaga. En línea, en su sede o web oficial. En persona: Registro General del Ayuntamiento de Málaga (Avenida Cervantes, 4, 29016 Málaga) y Oficinas Municipales de Atención a la Ciudadanía (OMAC).

¿Hace falta cita previa?

Sí para la atención en persona: se pide en la web oficial de cita previa o en el 951 92 60 10 / 010.

¿Quién puede hacerlo?

Cualquier persona o empresa que vaya a hacer obras en un inmueble del municipio de Málaga.

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